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青啤_悦湾容积率为：2.55。
青啤_悦湾是由百年国企品牌-----青岛啤酒集团下属单位青岛啤酒地产控股有限公司（以下简称青啤地产）投资开发建设的。青啤集团是隶属于国资委直接监管的大型国有企业，始建于1903年，目前品牌价值1637亿。地产和啤酒是青啤集团旗下两大支柱产业。青啤集团不仅在做啤酒方面讲究精益求精、精雕细琢，更是把这种精神用在建房子上，这也是由青啤集团的企业文化精神决定的。青啤地产在青岛已经成功开发了青啤颐山源墅、青啤酒香苑、青啤TaHa时区等多个项目，具有丰富的开发经验。本着布局一城，深耕一城的理念，青啤地产深耕临沂九载，开发建设的青啤_悦湾项目，在临沂市场取得了良好的信誉和口碑（一期沂河美域、二期早安时区、三期御棠府现已全部售罄）。青啤_悦湾全新四期君兰府----规划、园林、配套、户型四重升级，质造你向往的生活。一期青啤沂河美域；规划英式风格建筑，它对称、厚重、有质感、庄严、稳重、大气、古典、高贵，是一种经典的贵族建筑。（联排、独栋、双拼）别墅44栋，洋房5栋，酒店一座，独栋会所5栋，商业一条街9栋。二期青啤早安时区，融合小洋楼、多层、小高层、高层四种产品，实现成长型全生命周期居住选择；36万平青啤文化广场、15万平滨河运动场、社区童星幼儿园、青岛啤酒博物馆，完善的社区内部配套，名副其实的全享生活社区，构筑社区鲜活生活圈。三期御棠府采用风靡国际建筑界的时代新宠-----新亚洲建筑风格，将西方文化融入东方建筑之中，中轴入户对称大门，简约典雅的建筑立面，在视觉上运用褐色、咖色等深色系，给人以质朴的气息，让生活绽放东方之美。三期御棠府的整体设计遵循着东低西高，层层递进，保证了每栋楼的采光！四期君兰府为后现代建筑风格，人车分流，“花开和风舞，淡雅映芳华”，以中轴对称的园林设计理念，引入名贵玉兰花系，每栋楼座环绕景观，移步异景，为视野及光照预留空间；辅设跑道、运动场地及儿童活动区，致力于打造质感、健康、全龄化的新型活力社区。
青啤_悦湾位于：沂河路与滨河西路交汇南1000米路西。
装修情况为：毛坯。
绿化率：35%。
物业类型：别墅,住宅。
产权：洋房:70年联排:70年。
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1、心连心，同庆百年庆典；手牵手，共铸沈烟辉煌。
2、领跑十五载，继续繁华里。
3、感恩十五载，汇思赢未来。
4、世纪华章共谱写，携手奋进创辉煌。
5、**跨越，活力人本。
6、抓市场，保品牌，重责任，勇担当，树信心，谋发展。
7、颐生沈烟，秩产红塔。
8、汇聚良才，思创精彩。
9、汇，声布九州；思，潮随心动。
10、年云程发轫，再扬帆万里可期！
11、十年，风雨同舟，你我同相伴；下一个十年，一路倾心，风景会更美！
12、以创新为动力，以质量求生存。
13、沈时创新求发展，烟红姹紫傲群雄。
14、忆一百一十年峥嵘岁月，谱红辽沈烟人辉煌新篇。
15、风雨五载创业艰，豪情状志创辉煌陈明。
16、传承文化、启程未来、百年沈烟、再铸辉煌。
17、品质羸天下，人本进万家。
18、风雨五载成绩亮，携手奋进续辉煌。
19、岁月有情，品质传承。
20、团结协力共铸辉煌，展望未来蓝图宏伟。
21、以人为本，合作共赢。
22、新起点，新征途。
23、忆峥嵘岁月励匠心传承，育会堂品牌续百年辉煌。
24、诚载人本，信立天下，品赢未来。
25、人生更美，本色还原。
26、汇智聚力，缔造沈烟梦；金鸡引吭，再攀新**。
27、铸产品，铸精品，铸人品，用正忠精神铸就公司发展新辉煌。
28、**跨越十五年，再续辉煌谱新篇。
29、经典传承，人本相伴。
30、百年沧桑，百年历史，励精图治，再创辉煌。
31、百年家学勤为源，共济时艰和为本。
32、同舟共进，再铸辉煌。
33、鞋业形象，人本榜样。
34、十五周年——汇纳百川，思通寰宇。
35、同庆三十华诞，共谱人本新篇。
36、乘风破浪湛十载，粤湛越勇翔未来。
37、跨越辉煌，再启征程。
38、百年国企，砥砺前行。
39、几经风雨几度辉煌。
40、忆往昔，峥嵘岁月五载；看明朝，励精图治更美好。
41、精诚以人为本，风雨鞋行卅载。
42、感恩烟草，珍惜烟草，风雨同舟，我们同在。
43、君子深通，汇器思容。
44、放飞梦想，从心启航。
45、弘扬沈烟传统，世代相传；共创世纪精品，生生不息。
46、百年基业，再现辉煌。
47、相伴三十年，相约在未来。
48、百年沈烟，筑梦家园。
49、坚定信心、团结奋进，推进跨越式发展，构筑强企之路。
50、凝聚力量，放飞梦想。
51、鹏程八万里，质赢三十年。
52、百十年风雨兼程，励精更始，千方百计筑和美家园。
53、汇思十五年，共筑百年梦。
54、峥嵘历程三十载，同心同德创未来。
55、烟随清风远，从未改初心。
56、激昂五载大展雄风，聚力奋进再创辉煌。
57、善进者，无止境。
58、十载精彩并肩湛斗，百年辉煌粤湛越勇。
59、激扬青春，湛放精彩；风华十载，筑梦未来。
60、创业人文本，守业诚为先。
61、风雨同舟，百年烟情。
62、同心共铸五年彩，齐头奋进展未来。
63、可心如意在今朝，乐业建功献明日。
64、勇蒙直前，为梦想献五。
65、丹桂飘香喜逢八方嘉宾，秋菊溢金笑迎四海友朋。
66、穷且益坚，不坠青云之志。
67、百年大业，振兴辽宁。
68、携手人本，同心同行。
69、风雨百年，心系祖国，世纪烟草，砥砺前行。
70、相依相伴百十载，携手明天更辉煌。
71、乘风破浪、迎难而上、共同携手、再创辉煌。
72、搭司庆舞台，展人本风采。
73、三十十同庆，天下人本。
74、百年春华秋实，今朝筑梦远航。
75、筑梦品牌，人本未来。
76、三十弦歌，质造深圳。
77、五载辉煌携手共，展望乐建再攀峰。
78、五载奋进，“蒙翔”高飞。
79、风雨鞋行，三十而立。
80、百年兴邦，追求一流品质；精益管理，再创品牌辉煌。
81、以人为本，鞋行卅载。
82、引领时代，共筑未来。
83、同心同力同希望，共贺共庆共未来。
84、创业经典，人本尽显。
85、风雨十五载，合作赢未来。
86、汇思英才，产业报国，使命必达！
87、一代风流健步腾飞创业绩，十载搏击雄姿威武铸辉煌。
88、勤于鞋业，人本辉煌。
89、汇之十五年，思之天下业。
90、携手三十年，再谱新诗篇。
91、风雨共进十五年，真诚相伴每一天。
92、勤于鞋业，人本至上。
93、岁月记录历程，历程记录荣耀。
94、人本三十载爱，于同道者显赫。
95、履险蹈难，踏平岁月荆棘；厉兵秣马，再创百年传奇。
96、热烈庆祝企业创建十周年。
97、星光溢彩映衬辉煌历程，明月流辉装点金色华诞。
98、往事如烟、历经风雨重组；携手同心、再铸百年辉煌。
99、内力五载同风雨，蒙进十年共辉煌。
100、贺庆十年，织得一片山川秀；祝福四方，绣出满目中华红。
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